EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, Guy Hoquet CHATEAUDUN vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 78,32 m² proche de CHATEAUDUN.

Située sur un terrain de 422 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 22 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée offrant une vue dégagé sur le terrain et un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, offrant un espace cosy pour chaque membre de la famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard viennent compléter cet étage, alliant praticité et fonctionnalité.

Côté confort, la maison est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter de moments de détente ou d'activités en plein air. En bonus, le fond du terrain s'ouvre sur le bord du Loir, offrant une vue apaisante et un cadre naturel privilégié. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule ou pour du rangement.

Cette maison combine espace, confort et praticité, le tout dans un environnement accueillant.

Il y a l'École Primaire les 4 Saisons et l'École Primaire Liliane Vaisbuch à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Courtalain-Saint-Pellerin à quelques pas du bien. L'autoroute A11 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, une boulangerie et une épicerie.

Elle est à vendre pour la somme de 93 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

La performance énergétique (classe énergie), la notation est F (371 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (de l'ordre de 67 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN

En vente avec locataires en place avec un loyer s'élevant à 610 € HC. Découvrez à COURTALAIN (28290) cette maison de 5 pièces de 127.30 m² et de 105 m² de parcelle. Elle est agencée comme suit : un beau séjour double ensoleillé de 35 m² avec accés à la cour de 40 m² exposée SUD, trois chambres (une de 15 m², une de 14 m² et une de 13 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut aussi une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi deux entrées, une chaufferie, un dégagement et un palier. Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans cette maison, et complété d'un poêle à granules de 2015.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, la maison bénéficie également d'une cour pouvant être aménager avec goût. Un grenier exploitable et une cave viennent agrémenter les 5 pièces de cette maison.

C'est une maison de 2 niveaux de standing.

Une école maternelle est implantée à proximité : l'École Maternelle Courtalain. Niveau transports en commun, on trouve la gare Courtalain-Saint-Pellerin à moins de 10 minutes. L'autoroute A11 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 19 km.

La maison est proposée à l'achat pour 95000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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